SFTE per SIT, Buildings Information Models e Digital Twin

Titolo del Programma

Programma Regionale FESR Lazio 2021/2027 - Strategia Territoriale del Comune di Latina - Latina Resiliente

Titolo dell’intervento

2.3.2 SFTE per SIT, Buildings Information Models e Digital Twin per il territorio comunale della Strategia Territoriale del Comune di Latina PR LAZIO FESR 2021-2027

CUP

B29E24000080006

Codice identificativo

A0661B0019

Importo dell’intervento finanziato

€ 618.168,00

Breve descrizione dell’intervento

Con Determinazione dirigenziale n 105 del 14/02/2026 è stato avviato l’intervento per SIT, Buildings Information Models e Digital Twin, strategico per l’innovazione e la gestione digitale del territorio comunale.

L'intervento prevede la realizzazione di un sistema avanzato di rilievo e modellazione digitale del territorio, attraverso tecnologie di acquisizione 3D ad alta precisione, tramite rilievi aerei e stradali con sensori LiDAR.

I dati raccolti saranno integrati in piattaforme digitali in cloud, che consentiranno:

• una visualizzazione tridimensionale evoluta del territorio;

• lo sviluppo di un “gemello digitale” (Digital Twin) che permetterà di osservare la città in 3D con svariate funzionalità;

• il potenziamento del Sistema Informativo Territoriale (SIT);

• un accesso più semplice e immediato alle informazioni, sia per l’Amministrazione che per cittadini e professionisti.

L’intervento ha l’obiettivo di migliorare la pianificazione, la gestione e il monitoraggio del territorio, favorendo processi decisionali più efficaci, trasparenti e sostenibili.

Determinazione n. 105/2026

Un progetto innovativo per conoscere meglio il territorio, migliorare i servizi e avvicinare cittadini e amministrazione.
Il Comune di Latina compie un passo decisivo verso una gestione più moderna, efficiente e trasparente della città. È stato affidato a GeneGIS GI il servizio per il completamento del nuovo Sistema Informativo Territoriale (SIT), un'infrastruttura digitale avanzata che cambierà il modo di conoscere, pianificare e governare il territorio. Le attività sono attualmente in fase di avvio.
Il SIT è una piattaforma intelligente che raccoglie, integra e rende accessibili tutte le informazioni sul territorio, mettendo finalmente in connessione dati che oggi sono spesso frammentati. Strade, edifici, aree verdi, opere pubbliche e informazioni urbanistiche diventano così parte di un unico ecosistema digitale, facilmente consultabile e sempre aggiornato.
Le piattaforme tecnologiche
L'intervento prevede la realizzazione di una soluzione integrata basata su tecnologie aperte, interoperabili e scalabili. Il progetto si articola su due piattaforme:
    • PANGEA Cloud: ecosistema digitale per la gestione integrata del patrimonio territoriale, infrastrutturale e immobiliare. Consente di visualizzare, analizzare e monitorare dati geografici e modelli 3D attraverso un'interfaccia accessibile, sicura e scalabile.
    • PAGIS: sistema di pubblicazione e gestione della cartografia sul web, che rende visibili e interrogabili le informazioni legate alla gestione del territorio, dall'urbanistica alla protezione civile, dalla toponomastica alla certificazione automatizzata.
Per alimentare queste piattaforme verranno integrati dati di alta precisione: rilievi LiDAR (tecnologia laser che restituisce il territorio in 3D con dettaglio millimetrico), Mobile Mapping (acquisizioni da veicoli in movimento per coprire interi quartieri in tempi rapidi) e modelli BIM georeferenziati degli edifici e delle infrastrutture.
Una città in tre dimensioni
Il risultato di questa integrazione sarà una rappresentazione tridimensionale dinamica del territorio, costantemente aggiornata: un vero e proprio "gemello digitale" che permette di osservare Latina in modo completamente nuovo. Sarà possibile non solo visualizzare la città in 3D, ma anche analizzarla, monitorarla e simulare scenari futuri. Questo significa poter intervenire con maggiore tempestività, pianificare meglio le trasformazioni urbane e gestire con più precisione le risorse pubbliche.
Un'Amministrazione più efficiente e reattiva
Dal punto di vista operativo, il sistema renderà il lavoro dell'Amministrazione più rapido e coordinato. I dati saranno accessibili in modo immediato, permettendo decisioni più consapevoli e tempi più brevi nella gestione delle pratiche. Il controllo del territorio diventerà più efficace, facilitando l'individuazione di criticità, il contrasto all'abusivismo e una gestione più accurata dei tributi. La formazione del personale, prevista come parte integrante del progetto, garantirà autonomia e continuità nella gestione dello strumento nel tempo.
Cittadini e professionisti al centro
I benefici non riguardano solo gli uffici comunali. Anche cittadini e professionisti potranno accedere a informazioni chiare e affidabili attraverso un portale digitale intuitivo. Sarà possibile consultare i dati del territorio, seguire l'evoluzione degli interventi: un modo concreto per partecipare al monitoraggio della città, rendendo il rapporto tra amministrazione e comunità più diretto e trasparente.
Un sistema aperto, progettato per crescere
L'architettura tecnologica è stata progettata per essere aperta e interoperabile: dialoga con i sistemi regionali e nazionali, può integrarsi con sensori IoT e open data, e si fonda su tecnologie open source che riducono i costi di licenza. Un sistema pensato non solo per rispondere alle esigenze di oggi, ma per accompagnare il Comune nel percorso di trasformazione digitale degli anni a venire.

Non è solo tecnologia: è un nuovo modo di prendersi cura della città. Latina avvia così un percorso concreto verso un modello più smart, partecipativo e vicino ai bisogni reali delle persone.

È in partenza in questi giorni il rilievo aereo per la creazione di un modello 3D del territorio comunale di Latina, che copre un superficie di 277 Kmq, attraverso l’acquisizione di dati LiDAR e ortofoto digitali ad alta risoluzione per la produzione di modelli DTM e DSM per la costruzione di modelli digitali del suolo e della superficie.

L'attività è finalizzata ad aggiornare la conoscenza del territorio e a supportare la pianificazione urbanistica, il monitoraggio e lo sviluppo della copia digitale del territorio comunale (c.d. digital twin). Questo lavoro, infatti, aiuterà a conoscere meglio il territorio, programmare gli interventi, supportare le analisi urbanistiche e migliorare gli strumenti digitali a disposizione dell'amministrazione e della comunità.

Il servizio prevede:

• Riprese aeree con sensore laser scanner densità 40pt\mq per una superficie di 277 Kmq;

• Ortofoto piane digitali a colori ad alta risoluzione (scala 1:1.000);

• Modello Digitale del Terreno (DTM) con maglia regolare 25cm x 25cm intero Territorio;

• Modello Digitale di Superficie (DSM) con maglia regolare 25cm x 25cm intero Territorio.