Descrizione estesa
Si chiude definitivamente l’annosa questione dell’area ex Svar con l’approvazione, avvenuta oggi in Consiglio comunale, del Piano di zona denominato "Olim Palus 2032". L’atto, redatto dal Servizio Urbanistica ed Edilizia (SUE) su indirizzo dell'assessore all'Urbanistica Annalisa Muzio, corona un percorso amministrativo rigoroso e partecipato, avviato a fine gennaio 2026.
Il provvedimento accoglie nove delle ventiquattro osservazioni pervenute a seguito della pubblicazione sul Burl, introducendo importanti migliorie per la qualità urbana, tra cui la previsione di un’area a verde pubblico attrezzato tra via Po e la nuova viabilità, un nuovo parcheggio a supporto dell'insediamento e della vicina scuola negli orari di punta, e la razionalizzazione della piazza pedonale sopraelevata collegata in totale sicurezza tramite passerelle.
"Questa deliberazione – ha affermato il sindaco Matilde Celentano - rappresenta un punto di svolta politico e programmatico fortemente voluto da questa amministrazione. Il risultato di oggi è frutto di un lavoro estenuante portato avanti con determinazione dall’assessore all’Urbanistica Annalisa Muzio che non si è mai voltata indietro, andando dritta all’obiettivo condiviso di dare una risposta alla città in termini di fabbisogno abitativo e di decoro, di un luogo abbandonato e schiacciato da decenni di contenziosi. Abbiamo iniziato il 2026 con questo piano di zona coniando, su proposta del consigliere Giuseppe Coluzzi, la denominazione ‘Olim Palus’, pensando al Centenario del 2032. Questo piano di zona, per la sua brevità temporale e per la qualità del contenuto, rappresenta un’eccezione positiva. L'amministrazione non si è trincerata dietro un muro burocratico: a seguito delle osservazioni pervenute, abbiamo esaminato con rigore ogni istanza, accogliendo quelle meritevoli e ridisegnando la vivibilità, la sicurezza e la dotazione di servizi reali della zona. Sono 20 anni che le cooperative attendono una risposta concreta. Il piano di zona ‘Olim Palus’ prevede il soddisfacimento delle esigenze abitative di 622 persone, attraverso un intervento di rigenerazione urbana finalizzato alla realizzazione di alloggi di edilizia sociale in locazione a canone agevolato per giovani, giovani coppie e genitori separati, nonché unità per anziani dedicate a progetti di coabitazione. Ringrazio – ha concluso la prima cittadina - l'assessore Muzio, il personale del Sue, la dirigente, architetto Patrizia Marchetto, i funzionari, architetto Massimo Del Vescovo e il geometra Mauro Gaspari, presidente della commissione Urbanistica Roberto Belvisi, i commissari di maggioranza e minoranza e tutti i consiglieri per questo traguardo fondamentale."
L'assessore Muzio ha sottolineato il valore strategico e programmatico del provvedimento: "L'approvazione odierna del Piano di zona 'Olim Palus 2032' e dello schema di convenzione per la costituzione del diritto di superficie, ai sensi della Legge 865/71, dimostra che un'urbanistica moderna e trasparente è possibile quando si lavora nell'esclusivo interesse pubblico”. “Con la deliberazione approvata oggi, a circa nove mesi dalla precedente, abbiamo dimostrato – ha dichiarato Muzio - che i tempi della pianificazione territoriale possono e debbono essere vicini alle esigenze reali della comunità. Abbiamo ascoltato il territorio attraverso un confronto costruttivo con i corpi intermedi e le categorie professionali, traducendo le istanze accolte in miglioramenti concreti per il quartiere: più verde, più parcheggi e una vivibilità a misura d'uomo e di famiglia. Diamo finalmente certezze operative alle cooperative e risposte attese da oltre vent'anni, restituendo alla città un'area strategica riqualificata e priva di speculazioni. Ringrazio il sindaco Celentano per avermi supportato in questo iter complesso, e mi unisco ai ringraziamenti della prima citadina rivolti agli uffici, alla dirigente Marchetto, all'architetto Del Vescovo, al geometra Gaspari, alla commissione Urbanistica e ai consiglieri comunali, tutti, che hanno condiviso il percorso fino all’approvazione di oggi”.
